农村房产纠纷如何处理
- 律师解析
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结论：
农村房产纠纷要依据不同类型，结合相应法律规定分步骤解决。
法律解析：
宅基地权属/使用纠纷先由政府确权，不服可行政诉讼；
房屋买卖纠纷中，非本集体经济组织成员间交易常无效，协商不成可起诉确认合同效力；
继承纠纷中房屋可继承，宅基地随房屋转移（符合条件），争议可调解或诉讼；
相邻关系纠纷适用民法典相关条款，先协商，不成则起诉。
处理途径有协商/调解、行政处理、诉讼。
起诉要提交相关证据。
总之，农村房产纠纷解决需准确区分类型，依法律规定和程序进行。
若您遇到农村房产纠纷问题，可向专业律师咨询具体应对办法，以便更好维护自身权益。
案情回顾:
小许与小何因农村房产产生纠纷，房屋位于某村。小许称该房屋是自己购买所得，小何则表示此房是自家宅基地上所建，且小许并非本村集体经济组织成员。双方就房屋归属僵持不下，引发纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》第362条、《土地管理法》第62条规定，农村房屋仅限本集体经济组织成员间合法交易。小许非本村成员，其房屋买卖合同常无效。
2、双方可先协商返还或赔偿事宜，协商不成，小何可向房产所在地法院起诉确认合同效力，以明确房屋归属。
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