施工合同无效怎么补偿
- 律师解析
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1.施工合同无效，若工程验收合格或修复后合格，承包人能按合同约定要工程价款；
修复后仍不合格，其请求支付价款不被支持。
2.建设工程不合格致损，发包人有过错要担责。
3.无效合同取得财产应返还，无法返还则折价补偿。
有过错方需赔偿对方损失，双方有错各自担责。
收缴非法所得是法定制裁措施。
案情回顾:
小朱作为承包人，与发包人小丽签订施工合同。施工完成后，工程经竣工验收不合格。小朱对工程进行修复，修复后仍不合格。小朱要求小丽参照合同约定支付工程价款，小丽以工程不合格为由拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，施工合同无效，工程经竣工验收合格或修复后合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。但本案中工程修复后仍不合格，所以小朱请求支付工程价款，不应得到支持。
2、若建设工程不合格造成损失，发包人小丽有过错的，应承担相应民事责任。对于无效合同取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。若双方都有过错，需各自承担相应责任。同时，若存在非法所得，应依法收缴。
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