不动产诉讼的管辖地点是哪里
- 律师解析
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1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，其他法院无管辖权。
2.不动产纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。
农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。
3.当事人应按此规定向不动产所在地法院起诉，保障诉讼合法有效，防止因管辖问题受阻或不被受理。
案情回顾:
小朱与小李就一处房屋的分割问题产生纠纷。小朱认为应向自己所在地法院提起诉讼，而小李主张根据法律规定，因不动产纠纷诉讼应由不动产所在地法院管辖，双方为此争执不下。最终小朱向自己所在地法院起诉，法院以管辖问题未受理，小朱这才考虑向不动产所在地法院起诉。
案情分析:
1、根据法律规定，因不动产的权利确认、分割等引起的物权纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，排除其他法院的管辖权。本案中房屋分割纠纷属于此类情况。
2、当事人需遵循该管辖规定向不动产所在地法院提起诉讼，才能确保诉讼程序合法有效进行，小朱最初未按规定起诉导致法院未受理，应向不动产所在地法院重新起诉。
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