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若工程款支付给第三方要怎么做

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-12-27
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陈功律师
陈功律师在线
上海博和汉商(盐城)律师.../主办律师
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律师解析
1.支付工程款给第三方,要先签三方协议,明确金额、支付方式和时间,说明第三方收款合法性与权利义务,防纠纷
2.取得合同相对方书面同意,原合同禁止的,先协商变更条款。
3.付款保留转账记录、收据等凭证,证明按约定支付。
4.确保第三方收款合规,避免税务、财务风险。

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同,工程结束后,小朱想将工程款支付给第三方小胡。小李起初因原合同禁止向第三方付款而不同意,后经协商,小朱与小李、小胡签订三方协议,明确了工程款金额、支付方式和时间等信息,也说明了小胡收款的合法性及权利义务。付款时,小朱虽完成转账,但未及时索要收据。之后小李以小朱未保留完整支付凭证为由,质疑款项是否支付给小胡,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,将工程款支付给第三方需签订三方协议,本案中小朱与小李、小胡签订协议明确关键信息,符合规定。
2、取得合同相对方书面同意是必要环节,小朱经协商让小李同意变更合同支付条款,这一步骤合规。
3、付款时应保留相关凭证,小朱虽有转账记录但未索要收据,未完全履行保留凭证义务,这可能导致后续举证困难,引发纠纷。同时,要确保第三方收款行为合法合规,本案未体现违规情况,但仍需在操作中加以注意。
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在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房,购房者应先催告。催告后,若合理期限内仍未收到交房通知,购房者有权解除合同。同时,根据合同条款,购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿,应选金额较高者执行,两者不可兼得。
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