18岁以上者在拆迁中会有补偿吗
- 律师解析
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1.18岁以上者能否在拆迁中获补偿，关键看是否为被拆迁房屋权利主体或符合安置人口条件。
2.房屋价值补偿归产权人，与年龄无关，18岁以上者若为产权人，能获该补偿。
3.安置补偿要看是否被认定为安置人口，认定依据包括户口、居住情况、有无其他住房等，成年子女满足一定条件可享安置权益。
4.总之，年龄不直接决定补偿，关键是产权人身份和安置人口认定。
案情回顾:
小朱年满18岁，当地房屋面临拆迁。小朱认为自己成年了就应获得拆迁补偿，而拆迁方却主张要结合其是否为房屋权利主体或符合被安置人口条件来确定补偿事宜。原来小朱虽已成年，但并非被拆迁房屋的产权人，关于是否符合被安置人口条件双方存在争议，小朱坚称自己应获补偿，拆迁方则需进一步审查认定。
案情分析:
1、房屋价值补偿归房屋所有权人所有，与年龄无关，小朱并非产权人，所以在房屋价值补偿方面他没有直接权利。
2、安置补偿取决于是否被认定为被安置人口，成年与否并非唯一标准。需依据户口登记、实际居住情况、有无其他住房等因素判断小朱是否符合被安置人口条件，若其在被拆迁房屋处有户口且实际居住、无其他住房，一般可享有相应安置权益。
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