若承包人单方面解除合同要怎么做
- 律师解析
-
1.承包人单方面解除合同，要满足法定或约定条件。
像发包人不按约定付工程款，导致无法施工，催告后合理期限仍不履行，承包人可依法解除。
2.承包人先固定发包人违约证据，如用书面函件、会议纪要等。
接着书面通知发包人解除合同，明确意愿和依据，通知到达即解除。
3.解除后，承包人能按约定和法律要求发包人付已完工程款、赔偿损失。
若自身擅自解约，要担责。
案情回顾:
小朱作为承包人承接了小胡发包的工程。施工过程中，小朱发现小胡未按约定支付工程价款，导致工程无法继续施工。小朱多次催告，小胡在合理期限内仍未支付。小朱决定解除合同，小胡却认为小朱无权单方面解除。
案情分析:
1、根据法律规定，发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工且在催告的合理期限内仍未履行，承包人可行使法定解除权。本案中小胡未支付价款且经催告仍未履行，小朱有权解除合同。
2、小朱应先固定小胡违约的证据，再向小胡发出解除合同的书面通知，通知到达时合同解除。解除合同后，小朱可按合同约定和法律规定，要求小胡支付已完工程价款、赔偿损失等。若小朱无正当理由擅自解除合同，则可能需承担违约责任。
0
问题没解答? 125571人选择咨询律师
若承包人单方面解除合同要怎么做
一键咨询
