专属管辖案卷范围是什么
- 律师解析
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1.专属管辖是指法律规定某些案件只能由特定法院管。
涉及三类案件：
不动产纠纷，像房屋买卖等物权纠纷，由不动产所在地法院管；
港口作业纠纷，港口货物装卸等作业的纠纷，由港口所在地法院管；
继承遗产纠纷，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
2.专属管辖有排他性，排除当事人选法院及一般、特殊地域管辖，确保案件公正高效处理。
案情回顾:
小朱和小李签订了房屋买卖合同，之后双方就房屋所有权归属产生纠纷。小朱认为应在自己所在地法院起诉，小李则主张按照专属管辖规定，因不动产纠纷应由房屋所在地法院管辖。同时，小胡在港口作业时与他人发生货物装卸纠纷，小胡想在自己熟悉的法院起诉，而对方坚持要在港口所在地法院。另外，小静在继承遗产时与其他继承人有争议，小静想在自己居住的法院起诉，其他继承人认为应在被继承人死亡时住所地法院起诉。
案情分析:
1、对于小朱和小李的房屋买卖合同纠纷，依据专属管辖规定，因不动产纠纷引起的物权纠纷，应由不动产所在地法院管辖，所以小李的主张合理，应排除小朱所在地法院管辖。
2、小胡的港口作业纠纷，根据专属管辖，在港口作业中发生的纠纷由港口所在地法院管辖，对方的要求合法，应排除小胡选择的法院管辖。
3、小静的继承遗产纠纷，按照专属管辖，应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，其他继承人的观点正确，应排除小静选择的法院管辖。专属管辖具有排他性，能确保案件公正、高效处理。
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