市场拆迁款怎么补偿
- 律师解析
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1.市场拆迁补偿一般有三方面：
房屋价值补偿按市场评估价算；
搬迁安置补偿含运输、设备安装调试费等，临时安置还有安置费；
停产停业损失补偿按经营效益、停产期限等算。
2.市场所有者要及时和拆迁方沟通，了解补偿方案。
若不满补偿，可要求听证，委托评估机构评估后协商提补偿。
3.协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。
案情回顾:
小朱是某市场的所有者，因城市规划该市场面临拆迁。拆迁方提出了补偿方案，小朱认为补偿过低，尤其是停产停业损失补偿计算不合理。小朱觉得按拆迁方的算法无法弥补自己的实际损失，双方就补偿金额产生了争议。小朱希望能提高补偿，而拆迁方坚持原方案，双方陷入僵持。
案情分析:
1、市场拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿等方面。本案中拆迁方应按照市场评估价确定房屋及建筑物价值，合理核算搬迁过程中的各项费用以及因拆迁导致市场暂停营业的经济损失。
2、小朱作为市场所有者，对补偿方案不满意时，有权要求举行听证会，也可委托专业评估机构进行评估，并与拆迁方协商提高补偿。若协商不成，小朱还可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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