要解除合同有哪些具体步骤
- 律师解析
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1.合同解除方式有两种：
约定解除按合同规定的条件和程序操作；
法定解除要符合法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的等。
2.满足解除条件后，先通知对方，可用书面或口头方式，通知到达即解除。
对方有异议可找法院或仲裁机构确认效力。
3.接着履行相关义务，如恢复原状、补救、赔偿等，涉及手续的合同要办理手续。
4.解除合同时要讲诚信，别给对方造成没必要的损失。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份货物买卖合同，合同中约定若一方延迟交货超过15天，另一方有权解除合同。后来小李因自身原因延迟交货20天，小朱依据合同约定，决定解除合同。小朱书面通知小李解除合同，但小李认为延迟交货未对小朱造成实质损失，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案存在约定解除和争议情况。小朱与小李的合同中明确约定了解除条件，小李延迟交货20天已满足该条件，小朱有权依约解除合同。小朱书面通知小李解除合同，符合解除合同需通知对方的程序要求，通知到达小李时合同已解除。
2、小李对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。同时，若合同解除，双方还需遵循诚实信用原则，履行如恢复原状、采取补救措施、赔偿损失等相关义务。
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