对于婚前口头协议拆迁该如何计算
- 律师解析
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1.婚前口头拆迁协议计算处理复杂。
口头协议虽有效，但证明难，得有证人证言、聊天记录等证据证明其存在和内容。
2.若能证明协议存在且合法，拆迁利益按约定分配，如补偿款按比例分就照办。
3.无法证明协议存在，拆迁利益按法律定。
婚前房产补偿一般归个人，婚后有修缮扩建或影响分配。
4.建议将口头协议转书面并公证，保障权益、避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽婚前达成口头协议，约定婚后若房屋拆迁，拆迁补偿款按一定比例分配。后来房屋面临拆迁，在计算拆迁利益时双方产生争议。小丽主张按口头协议分配补偿款，小朱却否认有此协议，且双方均无充分证据证明该协议的存在及具体内容。此外，婚后小丽对房屋进行过修缮。
案情分析:
1、口头协议虽具有法律效力，但证明难度较大，本案中双方均无充分证据证明口头协议的存在及内容，所以不能直接按口头协议计算拆迁利益分配。
2、由于房屋是小朱婚前个人房产，一般情况下拆迁补偿应属其个人财产，但小丽婚后对房屋有修缮行为，这可能会影响补偿分配。
3、为保障权益、避免纠纷，建议婚前协议尽量采用书面形式并进行公证。
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