不交物业费物业停电梯业主怎么办
- 律师解析
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1.业主需按约定交物业费，物业不能用停电梯等方式催缴，停电梯侵害业主权益，属违法行为。
2.业主可采取措施维权：
和物业协商恢复电梯；
向街道或主管部门投诉，让其责令物业改正；
向法院起诉，要求恢复并赔偿。
3.业主应及时补交物业费，有异议可通过业主大会或诉讼解决，不能拒交。
4.物业催费应合法，可催告后起诉。
案情回顾:
小朱是某小区业主，因对物业服务质量不满，未按约定支付物业费。物业多次催缴无果后，采取停电梯的方式逼迫小朱缴费。小朱认为物业无权停电梯，影响了自己的正常生活，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典规定，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费，物业停电梯属于侵害业主共有设施使用权的违法行为。所以物业以停电梯催缴物业费的行为不合法。
2、小朱可与物业协商要求恢复电梯运行，也可向街道办事处或物业主管部门投诉，由主管部门责令物业改正，还能向法院起诉，要求物业恢复电梯运行并赔偿损失。同时，小朱应及时补缴物业费，若对物业服务费有异议，可通过业主大会或诉讼等合法途径解决，但不得以此拒交物业费。物业催缴物业费应通过合法方式，如催告后向法院起诉。
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