宅基地配套补偿按什么标准来算
- 律师解析
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1.宅基地配套补偿涵盖宅基地、房屋及装修等费用。
补偿标准由各地结合自身情况制定，会考虑土地用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口和经济发展水平等因素。
2.宅基地补偿费按当地公布的片区综合地价确定，房屋补偿根据结构、面积等评估。
如框架与砖混结构房屋补偿单价不同。
3.征收还会补偿搬迁费、临时安置费。
搬迁费按实际合理费用算，临时安置费按房屋面积和当地标准算。
案情回顾:
小朱的宅基地面临征收，征收方给出了补偿方案。小朱认为补偿过低，双方产生争议。征收方表示宅基地补偿费按当地公布的片区综合地价确定，房屋补偿根据房屋结构和面积评估计算，还会补偿搬迁费和临时安置费。但小朱觉得自家框架结构房屋补偿单价不合理，且对搬迁费和临时安置费的计算方式也存疑。
案情分析:
1、宅基地配套补偿包含宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费等，补偿标准由各地根据土地原用途、土地资源条件等多因素制定。本案中征收方按当地公布的片区综合地价确定宅基地补偿费，符合规定。
2、房屋补偿根据房屋结构、面积等评估计算，不同结构房屋补偿单价有别。小朱对自家框架结构房屋补偿单价有异议，可进一步与征收方沟通评估的具体依据和过程。
3、因征收导致的搬迁费按实际发生的合理费用确定，临时安置费按被拆迁房屋面积和当地规定标准计算。小朱若对这两项费用计算方式存疑，可要求征收方说明计算依据。
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