物业私自停租客电怎么解决
- 律师解析
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结论：
物业私自停租客用电属违约侵权，租客可多途径维权。
法律解析：
依据《民法典》第944条，物业服务人不得用停止供电等方式催交物业费，且《电力法》第29条表明只有供电企业能依法中止供电，物业无此权力。
租客遇物业私自停电，应立刻书面或录音要求恢复供电并告知违法，同时保留停电及损失证据。
可向属地住建局物业监管科投诉物业违规，向电力监管部门投诉其违反《电力法》。
若投诉无果或有实际损失，可依《民法典》第1165条向法院提起民事诉讼要求恢复供电、赔偿损失。
哪怕租客拖欠物业费，物业也只能通过合法诉讼主张权利，不能私自停电。
所以租客要先固定证据再维权。
若您遇到物业私自停电等类似问题，不知如何处理，可随时向专业法律人士咨询，也可向我咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。
案情回顾:
小许租用房屋期间，物业因小许拖欠物业费，私自停止了小许的用电。小许认为物业此举侵害了自己的权益，物业则称是为了催交物业费。双方就物业是否有权私自停电产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》第944条，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。物业私自停电的行为涉嫌违约。
2、《电力法》第29条规定，只有供电企业有权依法中止供电，物业非供电主体，无权私自停电，此行为也涉嫌侵权。
3、小许可书面或录音要求物业立即恢复供电，并保留停电及损失证据。还可向属地住建局物业监管科或电力监管部门投诉，若投诉无果或有实际损失，可向法院提起民事诉讼要求物业恢复供电、赔偿损失。
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