把房子过户给子女后还能要回吗
- 律师解析
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1.房子过户给子女后，产权归子女，通常不能直接要回，但有例外。
2.若为赠与过户，受赠人严重侵害赠与人或近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与约定，赠与人可一年内撤销赠与要回房子。
3.若为买卖过户，父母能证明合同有欺诈胁迫等无效或可撤销情形，可诉讼要回。
4.若房子已卖给善意第三人并过户，父母难追回，只能向子女索赔。
5.主张权利要符合法定条件和期限，不然难获支持。
案情回顾:
小朱将自己的房子过户给了儿子小李。之后，小朱因小李不履行对其的扶养义务，想把房子要回来。但小李认为房子过户后产权已归自己，小朱无权收回。此外，小李还将房子卖给了不知情的小胡并完成过户，这让小朱要回房子的事情变得更加复杂。
案情分析:
1、小朱把房子过户给小李，若属于赠与行为，根据民法典，因小李对小朱有扶养义务却不履行，小朱可请求撤销赠与并要回房屋，不过撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2、若属于买卖行为，小朱需举证证明买卖合同存在欺诈、胁迫、显失公平等无效或可撤销情形，通过诉讼确认合同无效或撤销合同来要回房屋。
3、因小李已将房屋转让给善意第三人小胡且完成过户，小朱通常无法追回房屋，仅能向小李主张赔偿损失。小朱主张权利需符合法定条件并在法定期限内行使，否则难以得到支持。
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