合同工期被超过会产生什么后果
- 律师解析
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1.承包商原因致工期延误，要担违约责任，给发包方违约金，赔偿其额外管理费、销售期损失等，发包方还能按约解除合同。
2.发包方原因造成延误，承包商可顺延工期，要求赔偿停工、窝工等损失。
3.不可抗力等不可归责双方的原因致延误，依公平原则，工期顺延，双方自担损失。
案情回顾:
小朱与小李签订工程合同，约定了工期。施工中，工程出现工期延误情况。小朱认为是小李作为承包商组织不力导致，要求小李承担违约责任并支付违约金，赔偿额外管理费用等损失，甚至要解除合同；而小李则称是小朱频繁变更设计方案，属于发包方原因造成工期延误，自己有权顺延工期并要求小朱赔偿停工、窝工损失。
案情分析:
1、若经查明是小李作为承包商的原因导致工期延误，根据法律规定，小李需承担违约责任，向小朱支付违约金，赔偿小朱因工期延误遭受的额外管理费用、错过最佳销售期等损失，小朱还有权依合同约定解除合同。
2、若确定是小朱作为发包方频繁变更设计方案导致工期延误，小李可要求顺延工期，并有权要求小朱赔偿停工、窝工等损失。
3、若工期延误是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致，依据公平原则，工期一般可相应顺延，双方各自承担自身损失。
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