无证的商铺拆迁能拿到多少补偿
- 律师解析
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1.无证商铺拆迁补偿要依具体情况定。
若因历史或政府管理问题致无证，且商铺合法建设与经营，一般会有合理补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。
2.若是违法建设导致无证，房屋价值补偿可能没有，但搬迁费和停产停业损失等合理损失可争取。
3.补偿数额由专业机构评估，考虑位置、面积、经营状况等。
对补偿有异议，可协商、申请复议或起诉解决。
案情回顾:
小朱经营着一家无证商铺，近期面临拆迁。拆迁方认为该商铺无证属于违法建设，只愿给予搬迁费和停产停业损失补偿，不给予房屋价值补偿。小朱则认为自己的商铺是因历史遗留问题导致无证，且一直合法经营，应给予包括房屋价值在内的合理补偿。双方就补偿数额产生争议，小朱对拆迁方给出的补偿方案不满。
案情分析:
1、判断商铺无证原因很关键，本案中小朱的商铺若因历史遗留问题无证且合法建造、经营，通常应给予合理补偿，包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等；若因违法建设无证，可能无法获房屋价值补偿，但可争取搬迁费、停产停业损失补偿。
2、补偿数额需依据专业评估机构根据商铺位置、面积、经营状况等因素的评估结果确定。小朱若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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