父母房租的所有权应属于谁
- 律师解析
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1.若房屋是父母婚姻期间用共同财产购买，无特别约定，房租归父母共同所有。
2.若为一方婚前财产，婚后有一方付出管理劳动，房租通常属共同财产；
仅因市场增值产生的房租，一般是个人财产。
3.若父母通过遗嘱或赠与合同明确房租归属，按约定处理。
确定房租所有权，要综合房屋购买时间、出资、产权登记和相关约定等情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱在婚前有一套房产。婚后，小朱将该房出租获取房租。小丽认为房租应属夫妻共同财产，因为自己在出租过程中帮忙管理房屋。但小朱觉得房子是自己的婚前财产，房租应归自己个人所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，判断房租所有权归属需综合房屋购买时间、出资情况、产权登记及相关约定等因素。此案例中，房屋是小朱婚前财产，对于婚后房租归属，要看是否有一方付出管理劳动等。
2、小丽在出租过程中帮忙管理房屋，付出了一定劳动，房租一般应认定为夫妻共同财产，而非小朱一方个人财产。若小朱能证明房租仅因市场因素自然增值产生，且小丽未付出管理劳动等，则房租可认定为其个人财产。若有遗嘱或赠与合同明确房租归属，应按约定处理。
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