起诉不动产纠纷的时效是多长
- 律师解析
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1.起诉不动产纠纷，通常诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
但自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。
2.若不动产纠纷涉及不动产物权和登记，不适用诉讼时效规定。
因不动产物权受法律保护，状态稳定且具公示性，为维护物权秩序和交易安全，此类纠纷不受时效限制。
案情回顾:
小朱与小胡因一处房产产生纠纷。小朱称自己多年前就拥有该房产的合法权益，小胡却在其不知情的情况下占据该房产。小朱发现权利受损后，决定起诉小胡。但小胡提出，小朱发现权利受损已过去三年多，超过了诉讼时效。而小朱认为该纠纷涉及不动产物权和登记，不应受诉讼时效限制。
案情分析:
1、一般情况下，起诉不动产纠纷适用三年的诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若权利受损超过二十年，法院通常不予保护，但有特殊情况可依申请延长。
2、不过，若不动产纠纷涉及不动产物权和登记，因不动产物权受法律保护，其权利状态具稳定性和公示性，为维护物权秩序和交易安全，此类纠纷不适用诉讼时效规定。本案中小朱若能证明纠纷涉及不动产物权和登记，其诉求不受诉讼时效限制。
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