集体产权证能二次补偿吗
- 律师解析
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1.集体产权证房屋能否二次补偿，要具体情况具体分析。
2.因公共利益征收集体土地和房屋，征收部门会给公平合理补偿。
若有新征收情形或符合补偿条件，可能二次补偿。
3.若征收后发现有前期遗漏的房屋附属设施价值等，可补充补偿。
但因房屋质量等非征收原因的损失，一般无二次补偿。
4.关键看有无新征收行为、是否符合补偿条件且经法定程序认定。
各地政策不同，要结合当地情况和法律规定判断。
案情回顾:
小胡的集体产权证房屋被征收，征收部门给予了一次补偿。之后小胡认为房屋的附属设施价值在第一次补偿时未考虑周全，要求获得二次补偿。征收部门则认为此次情况不属于应二次补偿的情形，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，因公共利益征收集体土地及地上房屋，征收部门应给予公平、合理补偿。若后续出现新的征收情形或符合相关补偿条件，理论上有二次补偿的可能。
2、在本案中，若小胡所说的房屋附属设施价值确属前期遗漏，经法定程序认定后可补充补偿。但若是因房屋自身质量问题等非征收相关原因导致的损失，一般不存在基于征收意义上的二次补偿。最终是否能获得二次补偿，需结合当地征收政策、实际情况及相关法律规定综合判断。
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