土地有偿退出补偿多少
- 律师解析
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1.土地有偿退出补偿数额不固定，受土地类型、地区经济、用途价值等因素影响。
2.耕地若因撂荒被集体收回，会补偿青苗、地上附着物，还有可能有土地流转收益补偿。
3.宅基地退出补偿房屋和使用权价值，发达地区每平米数千元甚至上万元，欠发达地区每平米几百元。
4.补偿需结合当地政策和实际评估，想了解准确标准可咨询当地自然资源部门或村委会。
案情回顾:
小朱所在村庄开展土地有偿退出工作。小朱有一处耕地和一处宅基地，他想了解能获得多少补偿。村委会告知补偿数额不固定，要考虑多种因素。小朱觉得补偿标准不明确，认为应给出一个统一的数字，否则难以接受退出土地。而村委会强调需根据土地类型、地区经济水平等综合评估。
案情分析:
1、土地有偿退出补偿数额确实无统一固定标准，受土地类型、所在地区经济发展水平、土地用途及价值等多种因素影响。耕地若因长期撂荒被集体收回，通常会有青苗及地上附着物补偿和一定年限的土地流转收益补偿。
2、宅基地有偿退出主要补偿房屋价值及宅基地使用权价值，不同地区补偿差异较大。小朱应向当地自然资源部门或村委会详细咨询，结合当地政策及实际情况确定准确的补偿标准。
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