房屋买卖若违约最高赔付数额是多少
- 律师解析
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1.房屋买卖违约赔付数额不固定，当事人可约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。
若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；
过分高于损失，可请求适当减少。
2.若未明确约定，法院会综合合同履行、当事人过错、预期利益等因素确定赔偿数额。
3.因此，房屋买卖违约最高赔付无具体数额，要结合实际案件判断。
案情回顾:
小朱与小何签订房屋买卖合同，小朱为卖方，小何是买方。合同中约定若小朱违约需支付违约金。后小朱因自身原因不想卖房，构成违约。小何要求小朱按合同约定支付违约金，但小朱认为约定的违约金过高，双方就违约金数额产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，当事人可约定一方违约时向对方支付一定数额违约金或约定损失赔偿额计算方法。本案中小朱与小何已在合同中约定违约金，符合此规定。
2、若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。小朱认为违约金过高，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，确定合理赔偿数额，而非简单判定。
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