征地差价补偿款怎么算
- 律师解析
-
1.征地差价补偿款计算不简单。
先综合土地年产值、同类土地交易价等，评估被征土地原用途价值。
2.对比征收后土地用途价值，若用于商业开发等价值提升大的用途，差价补偿款可能更高。
3.计算方式是新用途价值减原用途价值。
不过实际计算涉及更多因素，要根据当地政策和评估情况确定。
案情回顾:
小朱的土地被征收，征收方与小朱就征地差价补偿款产生争议。征收方认为原土地作为农用地，年产值每亩1000元，按一定倍数计算原用途价值为10万元/亩，征收后用于商业开发，市场价值评估为50万元/亩，差价补偿款应为40万元/亩。而小朱觉得原用途价值评估过低，认为应提高补偿款数额。
案情分析:
1、征地差价补偿款的计算一般是用新土地用途价值减去原土地用途价值。本案中征收方按此方式算出差价补偿款为40万元/亩。
2、实际计算涉及更多详细因素和专业评估，具体要依当地土地征收政策及实际评估情况确定。小朱若认为原用途价值评估过低，应提供相关证据，证明评估不符合当地政策或实际情况，以此争取合理的补偿。
0
问题没解答? 125389人选择咨询律师
征地差价补偿款怎么算
一键咨询
征地补偿价格怎么计算？
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
10w+浏览
征地拆迁国有土地征收补偿总价怎样计算
国有土地征收补偿有： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
1w浏览2024-09-20
北京征地补偿标准估价如何计算？
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
10w+浏览
征地拆迁国有土地征收补偿总价怎样计算?
国有土地征收补偿有：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
1w浏览2025-05-14
广西2024征地补偿价格是怎么计算的？
1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。
10w+浏览
征地拆迁2025征地补偿价格表什么样的算旱田
土地类型的确定要看当地政策是怎么规定的，具体的认定标准可以咨询当地土地部门。
1w浏览2025-01-21
农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
让专业机构得出一个专业价格，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的价格。真正做到土地住房征收补偿依据市场、依据法律的合理、公开、公正的补偿目标。通过公开的市场价格评估，让双方都清楚的知道了解。
10w+浏览
征地拆迁征收国有土地房屋拆迁补偿单价怎么算
征收国有土地房屋拆迁补偿单价是根据被拆迁房屋的市场价格计算的，被拆迁房屋的市场价格不能由政府部门强制性做决定，应该请房地产价格评估机构按照法律规定进行评估，确定了每平方米的市场价格后，按被拆迁房屋的面积支付补偿金即可。
10w+浏览
征地拆迁
