律图审稿专业委员会3轮严审

二手房付款注意事项有什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2025-12-28
523浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4523人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.选择资金监管:
可通过银行监管房款,像买卖双方把钱存进监管账户,过户完成银行再转给卖家,避免资金被挪用。
2.明确付款方式和时间:
有一次性、分期、贷款付款。
一次性付款签约后很快付清;
分期按阶段支付;
贷款要留意审批和放款时间。
3.查看产权状况:
确认房屋产权清晰,无纠纷抵押,降低付款风险。
4.核实款项用途:
确保钱用在房屋交易上,防止卖家乱用。
5.保留付款凭证:
付款时要拿到正规票据,作为纠纷证据

案情回顾:

小朱欲购买小胡的二手房。小朱选择一次性付款,签约后便向小胡支付了款项。然而,小朱未要求资金监管,也未仔细查看房屋产权情况。付款后小朱发现该房屋存在抵押纠纷,且小胡将部分款项挪作他用。小朱要求退款,小胡却以各种理由拖延,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱未选择资金监管,使得款项缺乏安全保障,小胡得以擅自挪用资金,违反了资金应安全使用的原则。
2、小朱未明确查看房屋产权情况,导致购买到存在抵押纠纷的房屋,面临付款风险,这不符合购买二手房应确认产权清晰无纠纷的要求。
3、小朱付款时若未保留正规发票、收据等凭证,在后续纠纷中可能难以维护自身权益,而保留凭证是保障交易安全的重要措施。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳177****1142用户3分钟前已获取解答
无锡152****2003用户2分钟前已获取解答
宿迁134****9825用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125547人选择咨询律师
6681位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房付款注意事项有什么
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****8608用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****3584用户4分钟前提交了咨询
    173****4216用户2分钟前提交了咨询
    134****3331用户4分钟前提交了咨询
    137****7055用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****3843用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****0847用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    136****2685用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****6435用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****6243用户4分钟前提交了咨询
    156****3735用户4分钟前提交了咨询
    178****8378用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****2354用户1分钟前提交了咨询
    161****8684用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****5533用户2分钟前提交了咨询
    134****2175用户2分钟前提交了咨询
    145****8618用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****7632用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****5361用户3分钟前提交了咨询
    178****5146用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****1742用户1分钟前提交了咨询
    144****1838用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****5847用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****1544用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****6417用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****1856用户2分钟前提交了咨询
    172****6864用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****7233用户3分钟前提交了咨询
    151****1547用户2分钟前提交了咨询
    132****2615用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****7610用户3分钟前提交了咨询
    133****3015用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****0006用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****8281用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****6607用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****3172用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****3866用户3分钟前提交了咨询
    162****2583用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****8100用户3分钟前提交了咨询
    137****1436用户3分钟前提交了咨询
    172****4850用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****6053用户2分钟前提交了咨询
    140****3846用户1分钟前提交了咨询
    163****5242用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****4826用户3分钟前提交了咨询
    174****6183用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****6151用户2分钟前提交了咨询
    170****4302用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****7060用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****7231用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
南通152****3142用户3分钟前已获取解答
泰州134****1889用户3分钟前已获取解答
盐城181****3956用户1分钟前已获取解答
二手房付款注意事项有什么?
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
10w+浏览
房产纠纷
二手房付款注意事项
交易二手房进行付款需要注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
1w浏览2024-10-15
二手房付款注意事项
8.2w浏览2024-05-07
二手房注意事项
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房注意事项进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
二手车交易注意事项
二手房的交易需注意的事项有:1、产权证件购买二手房的话,购房者在签合同交定金之前,一定要核查一下跟房子有关的证件,比如说房产证书和卖家的身份证,房产证上面的产权人一定要是卖房人,只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险,在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况,并且买了之后办理不了过户手续。
1w浏览2024-09-25
二手房付款注意事项
10w+浏览2024-05-02
二手房注意事项
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房注意事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购买注意事项
1.了解房屋情况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
10w+浏览2025-01-25
二手房付款注意事项
10w+浏览2024-11-16
二手房注意事项
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房注意事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
二手房过户注意事项
二手房过户注意事项主要有:1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。
1w浏览2025-01-31
买卖二手房付首付注意事项
10w+浏览2024-11-15
买二手房注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
二手车注意哪些事项
二手车买卖应当注意的事项如下:1、查看行驶证正副页合并时花纹是否能吻合,查看行驶证照片、车架号是否与车辆一致;2、车辆保险,核对保险单上车架号与发动机号还否与行驶证一致,是否有有效期内;3、车辆登记证书。
1w浏览2025-01-19
二手房付定金注意事项
10w+浏览2024-10-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****6329用户2分钟前已提交咨询
宿迁181****1099用户4分钟前已获取解答
连云港177****6732用户2分钟前已提交咨询
盐城188****2113用户2分钟前已获取解答
南京156****3473用户3分钟前已提交咨询
苏州156****7566用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换