在二手房收房的时候应该注意哪些问题
- 律师解析
-
1.查验产权：
确认卖方有完整合法产权，无抵押、查封等限制交易情况。
2.检查质量：
查看墙面地面有无裂缝、渗漏，门窗是否完好。
3.核实费用：
确保物业费、水电费、燃气费等已结清。
4.查看设施：
保证水电、燃气、暖气等配套设施齐全且能正常使用。
5.核对钥匙：
确保所有钥匙都已交付。
6.办理交接：
明确时间、责任义务，签书面协议。
有问题及时沟通，必要时用法律维权。
案情回顾:
小朱购买了小许的二手房，在收房时双方产生争议。小朱查验产权状况时发现房屋曾有过抵押记录，虽已解除但仍心存担忧；检查房屋质量时，发现墙面有细微裂缝；核实费用时，发现水电费未结清；查看配套设施，发现暖气无法正常使用；核对钥匙数量，少了一把地下室钥匙。小朱要求小许解决这些问题后再完成交接，小许认为这些都是小问题，不影响交接。
案情分析:
1、依据相关法律规定，卖方有义务确保对房屋拥有合法完整产权，无限制交易情况，小许虽解除抵押但应提前告知小朱。
2、卖方需保证房屋质量符合正常使用标准，墙面裂缝问题小许应负责维修。
3、相关费用结清是房屋交接的必要条件，小许应结清水电费。
4、配套设施应齐全且能正常使用，小许需解决暖气使用问题。
5、交付全部钥匙是卖方的责任，小许应补齐地下室钥匙。若小许不解决这些问题，小朱可通过法律途径维护自身权益。
0
问题没解答? 125440人选择咨询律师
在二手房收房的时候应该注意哪些问题
一键咨询
买二手房注意什么问题
二手房注意的第一点是你要问清楚交易房是否是房主，第二部仔细看好房子，房子是否有不安全的设施，有无墙壁破裂，水电是否完整等。还需要注意双方签合同时，要写明确一些规定，例如违约怎么办，双方是否都签字等等。
10w+浏览
房产纠纷买二手房注意哪些问题
现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质，看是否正规。
10w+浏览
房产纠纷二手房收房应注意什么问题
由于二手房一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间10年以上的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此购房者应该知道二手房收房应注意什么问题。此外买二手房最重要的莫过于过户，那二手房过户的流程是怎样的呢，我们会在下文一一的告诉您。
10w+浏览
房产纠纷二手房贷要注意哪些问题
在现代社会中，即便没有足够的资金，我们也是可以购房的，即通过去银行贷款的方式去购买房屋，而此处的购房包括购买二手房。那么，在实践中，二手房贷究竟应该怎样办理呢?此外，在办理二手房贷时我们要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为具体的说明。
10w+浏览
房产纠纷买二手房应注意哪些问题
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、应当审查二手房有无抵押等情况。
10w+浏览
房产纠纷
