建设工程合同纠纷的管辖范围是什么
- 律师解析
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建设工程合同纠纷管辖有两种情况：
专属管辖：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
建设工程施工合同纠纷属此类，由工程所在地法院管。
协议管辖：
合同双方可在书面合同里协议选择与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定。
确定管辖法院很重要，要结合合同条款和实际履行情况判断。
案情回顾:
小朱与小胡签订建设工程施工合同，约定由小朱负责小胡的一处建设工程。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。小朱欲起诉小胡，小朱认为应在自己住所地法院起诉，理由是合同中有关于协议管辖的条款；而小胡则主张应在建设工程所在地法院管辖，认为建设工程合同纠纷应适用专属管辖。双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即应由建设工程所在地法院管辖，此为专属管辖。
2、若合同双方在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本案中需审查协议管辖条款是否违反专属管辖，若违反则应以专属管辖确定管辖法院。准确确定管辖法院对案件审理至关重要，要依据具体合同条款及实际履行情况等综合判断。
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