拆迁商超停业怎么补偿
- 律师解析
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1.停产停业损失：
依据商超经营状况、近三年平均利润评估，如用上一年营业额乘一定比例计算。
2.装修及设备重置：
对店内装修、货架、冷藏设备等，按重新购置费用补偿。
3.搬迁费用：
涵盖货物搬运、设备拆装费用。
4.员工安置：
因拆迁遣散员工的，可能有此补偿。
商超要及时和拆迁方协商，若对补偿不满，可找评估机构，必要时走法律途径维权。
案情回顾:
小朱经营一家商超，因城市建设面临拆迁。拆迁方提出给予补偿，但小朱认为补偿金额过低。拆迁方给出的补偿方案中，停产停业损失补偿按上一年度营业额乘以较低比例计算，装修及设备重置补偿未考虑部分设备的特殊价值，搬迁费用补偿也未涵盖全部搬运及安装成本。小朱对该补偿方案不满，双方协商陷入僵局。
案情分析:
1、根据相关法律规定，拆迁导致的商超停业补偿应包含停产停业损失补偿、装修及设备重置补偿、搬迁费用补偿、员工安置补偿等。本案中拆迁方应综合考虑商超经营状况、近三年平均利润等因素合理确定停产停业损失补偿金额。
2、对于装修及设备应按重置价格补偿，即重新购置相同或类似物品所需费用。若小朱对补偿金额有异议，可委托评估机构评估，也可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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