按份继承房产如何处置
- 律师解析
-
按份继承房产后，继承人处置方式如下：
协商一致：
可共同商议处置房产，像决定卖房后按份额分售房款，或一方补偿他人获完整产权。
分割房屋：
能实物分割且不影响使用就实物分，难分割则折价、补偿或拍卖变卖后按份分价款。
保留共有：
选择保留共有，按份享有权利义务，如共同决定房屋使用、出租等并按份分收益。
无法协商一致可起诉，由法院依实际情况判决。
案情回顾:
小许、小胡、小丽按份继承了一套房产，对于房产处置方式三人无法协商一致。小许想将房屋出售，小胡希望保留共有并出租，小丽则主张分割房屋。三人各执一词，互不相让，由此引发纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，继承人对按份继承的房产处置无法协商一致时，可向法院起诉。
2、法院会依据实际情况，综合考量房屋状况、继承人需求等因素作出判决。比如房屋能否实物分割、各继承人对房屋的使用规划等，进而决定是支持出售、分割还是保留共有等处置方式。
0
问题没解答? 125361人选择咨询律师
按份继承房产如何处置
一键咨询
拆迁安置房能按份继承吗
实际上是可行的。
10w+浏览
婚姻家庭拆迁安置房能按份继承吗
拆迁安置房能否按份额继承需视情况而定。
若涉及征收和拆迁安置，且房屋所有权人去世，继承人需先办理遗产继承公证，再向土地管理局缴费获使用权。
随后，携带相关文件如房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证等，以及可能要求的其他证明文件，按规定程序向房产登记机构提交申请，办理继承与转让登记手续。
1w浏览2024-04-18
拆迁安置房能按份继承吗
10w+浏览2024-07-31
拆迁安置房能按份继承吗
拆迁安置房能否按份额继承需视情况而定。若涉及征收和拆迁安置，且房屋所有权人去世，继承人需先办理遗产继承公证，再向土地管理局缴费获使用权。随后，携带相关文件如房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证等，以及可能要求的其他证明文件，按规定程序向房产登记机构提交申请，办理继承与转让登记手续。
10w+浏览
婚姻家庭房产继承按份额吗
1w浏览2025-01-11
按份继承纠纷
10w+浏览2024-10-17
国有土地使用权遗产按份继承吗
国有土地使用权及其他遗产的继承不是按份额继承的，遗产是被继承人的私人财产，如果还有其他的共有产权人，归属其他共有产权人的部分不能被继承，确认是被继承人自己的财产的遗产，有遗嘱的应该按照遗嘱分配遗产，没有遗嘱的，继承人也可以均等继承遗产。
10w+浏览
婚姻家庭遗产继承诉讼费按继承份额交吗
1w浏览2025-01-09
继承人按继承顺序继承份额
10w+浏览2024-11-18
继承的房产是按份共有还是共同共有？
继承的房产是按份共有还是共同共有，应当根据是否有约定的份额来进行认定，如果没有约定份额的就是共同共有的情况，如果有约定或者遗嘱中明确说明了继承方式的，那么可以按照按份进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭按份额继承的房产谁主
1w浏览2025-05-13
继承法父母继承按一份
10w+浏览2024-11-04
房产继承是按份共有吗
1w浏览2025-07-27
公证书按份继承
10w+浏览2024-11-28
