卖房签订无效合同怎么处理
- 律师解析
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卖房签了无效合同，处理办法如下：
一是返还财产，合同无效后，买卖双方要互返财物，即卖方退购房款，买方还房屋。
二是过错赔偿，有过错方要赔对方损失，双方都有错就按比例担责。
像卖方隐瞒房屋瑕疵致合同无效，要赔买方装修费等损失。
三是争议解决，双方对处理有争议，先协商，不成则通过仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同后，小丽发现合同存在问题，经确认合同无效。小许认为小丽应返还房屋并承担装修费等损失，因其故意隐瞒房屋重大瑕疵。小丽则称小许未审查产权情况也有过错，双方就损失分担及合同无效处理产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，合同无效后，小许应返还购房款，小丽应返还房屋。
2、若小丽存在故意隐瞒房屋重大瑕疵的过错，需赔偿小许装修费、已付房款利息等损失。若双方都有过错，应按过错比例分担损失。
3、双方就无效合同处理有争议，可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
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