离婚析产的房产再出售要满足什么条件
- 律师解析
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离婚析产后房产再售，条件如下：
产权清晰，办好析产手续，产权明确归出售方，凭离婚协议等过户，保障产权无纠纷。
无权利限制，无抵押、查封等情况，有抵押先还贷解押，被查封解决纠纷解封才能卖。
符合交易政策，如限售规定，按当地要求，取得证件一定年限才可售。
证件要齐全，出售方备好身份证、房产证等，方便办交易手续。
案情回顾:
小许与配偶离婚后进行房产析产，房产登记至小许名下。之后小许欲出售该房产，却发现房产存在抵押情况，同时当地有限售政策，要求取得不动产权证一定年限后才可出售，且小许在办理交易手续时，相关证件也不齐全，这使得房产出售陷入困境，引发了一系列关于能否顺利出售房产的争议。
案情分析:
1、首先，小许需完成离婚析产手续，确保房产产权清晰登记在其名下，这是房产出售的基础。
2、其次，要解决房产的抵押问题，还清贷款解除抵押，使房产无权利限制。
3、再者，需遵循当地房地产交易政策，满足限售等要求。
4、最后，小许要准备好有效的身份证件、房产证等齐全证件，方可顺利办理房产出售交易手续。
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