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非法占有别人房产需负何种责任

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-28
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包敬立律师
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律师解析
非法占有他人房产,要担民事和刑事双重责任。
民事方面,房屋主人能要求占有人归还房产,赔偿损失,像维修费用、经济损失等。
协商无果,可向法院起诉
刑事上,若符合侵占罪要件,可能被追责
特殊情形下,如用假合同骗房产,数额较大构成合同诈骗,会受刑事处罚

案情回顾:

小胡非法占有他人房产,拒不归还。房产所有权人多次协商无果,小胡的行为给所有权人造成房屋损坏维修费用等经济损失。此外,小胡是通过虚假合同骗取房产占有,数额较大。双方因此产生纠纷,所有权人欲追究小胡责任。

案情分析:

1、民事方面,依据《民法典》,房产所有权人有权要求小胡返还房产,并赔偿损失。若协商不成,可向法院提起返还原物之诉、排除妨害之诉等。
2、刑事方面,小胡通过虚假合同骗取房产占有的行为,数额较大,可能构成合同诈骗罪,将面临刑事处罚。
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