面对超20年的土地纠纷要怎样处理
- 律师解析
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土地所有权、使用权争议超20年：
协商不成找政府，单位间由县级以上政府处理，个人或个人与单位间由乡级或县级以上政府处理；
对处理结果不服30天内可起诉。
土地承包经营纠纷超20年：
通常法院不予保护，若存在时效暂停、重新计算等特殊情况，结合实际判断；
建议留存土地权益凭证、纠纷处理相关证据，便于维护权益。
案情回顾:
小李与小胡系同村村民，双方曾口头约定互换土地耕种。后小胡在原小李使用的土地上建房，小李多年后提出异议，协商未果向乡级政府申请处理土地使用权争议。乡政府以争议超20年为由不予受理，小李遂起诉请求确认土地使用权归属。争议焦点：1.纠纷属土地使用权争议还是承包经营纠纷；2.超20年是否影响处理与受理。
案情分析:
1.纠纷性质：双方争议为土地使用权归属，属《土地管理法》规定的土地所有权和使用权争议，非土地承包经营纠纷（后者针对承包合同相关争议）。
2.处理程序：依《土地管理法》，个人间土地使用权争议应先由乡级政府处理，对处理决定不服可起诉；土地使用权争议无20年期限限制（20年针对承包经营纠纷），乡政府不予受理缺乏依据，小李起诉符合前置要求，法院应受理审查。
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