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法院判决房产归一方所有后怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-04
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.法院判房产归一方,该方持生效判决书不动产登记部门办过户,通常要带判决书、身份证明等材料。
2.若对方不配合,可申请法院强制执行,法院会发协助执行通知让登记机构协助过户
3.判决后房屋所有权已转移,获房方有权占有、使用、收益和处分,但过户前有风险,如第三人善意取得,应尽快过户保障权益。
后续交易按过户后产权登记为准。

案情回顾:

小朱与小胡因房产分割诉至法院,法院判决该房产归小朱所有。小朱持生效判决书前往不动产登记部门办理过户,需携带判决书、本人身份证明等材料。然而小胡拒不配合,小朱遂申请法院强制执行。在此期间,小朱虽已获得房屋所有权,但因未完成过户登记,担心第三人善意取得该房屋,影响自身权益。

案情分析:

1、依据法律规定,法院判决房产归一方所有后,该方持生效判决书及相关材料可办理过户手续。若对方不配合,可申请法院强制执行,法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书以完成过户。
2、在此期间房屋所有权已转移,获得房产一方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。但未完成过户登记前存在一定风险,如第三人善意取得等。所以获得房产一方应尽快办理过户,后续房屋再次交易等也以过户后的产权登记情况为准。
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法院判决房产归一方所有后怎么办
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法院判决离婚房子归一方,另一方买房是首套吗
根据中国婚姻体系的相关规定,离婚满一年且名下无抵押贷款住房的一方,若要购买房屋,可以被视为首次购房者。然而,城市间的首购标准存在差异,主要可分为三类:认房不认贷、认贷不认房和认房又认贷。其中,“认房不认贷”主要看名下房产数量,而不考虑贷款记录;“认贷不认房”则只关注贷款记录,而不考虑房产情况;至于“认房又认贷”,则需要同时满足名下无房产且无贷款记录这两个条件,才被视为首次购房者。
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男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁
[律师回复] 您好,针对您的男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁问题解答如下, 你好抚养权的归属不以户口为准则,而是以各方面的有利于子女成长的条件为准。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由判决。判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
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《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
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法院判决离婚了所有家产孩子归男方怎么办
10w+浏览2023-09-10
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离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
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法院判决离婚了所有家产孩子归男方怎么办
10w+浏览2024-02-20
法院判决离婚房子归一方过户需要多少钱
这个离婚案中,法院会裁定不动产转移的税费,主要有契税、个税、印花税和登记费。这些税费的多少,跟房子的面积、市值、位置都有很大关系。契税是根据面积和是不是第一次买房来算的;个税在满足条件时可以减免。最后要交多少税,得看很多因素。
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诉讼离婚法院判决房子归一方所有,能执行吗
10w+浏览2024-10-13
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