父母和子女房产证各半该如何分割
- 律师解析
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父母与子女房产证各占一半，即双方对房屋按份共有，各有50%份额。
协商分割时，双方自行商定房屋归属。
取得所有权一方按市价给另一方补偿，或卖房后按份额分房款。
协商无果可起诉。
法院依实际情况处理，能实物分割且不影响使用就实物分割，否则变价分割或折价赔偿。
案情回顾:
小胡和小丽共同拥有一套房产，房产证上双方各占50%份额。两人就房屋分割产生争议，无法自行协商一致。小胡认为应将房屋出售，双方平分售房款；小丽则主张自己取得房屋所有权，适当给小胡补偿。两人僵持不下，遂引发纠纷。
案情分析:
1、因双方协商不成，可向法院起诉。
2、法院会根据房屋实际情况处理，若能实物分割且不影响使用价值，可进行实物分割。
3、若不能实物分割，可采取变价分割，如拍卖、变卖房屋后分割价款，或折价赔偿，即一方获得房屋，按市场价值补偿另一方。
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