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儿子在父母宅基地盖房最终归谁所有

#宅基地 最新修订 | 2026-01-04
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曹静律师
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律师解析
宅基地归村集体。
儿子在父母宅基地上盖房,归属有别。
同一集体且共同生活,房屋属家庭共有,因按户分宅基地,建房是家庭行为。
已分户经同意建房,归儿子,属原始取得,但依宅基地规定使用。
非本集体成员盖房,归儿子却难办产权,使用受限,拆迁补偿有差。

案情回顾:

小胡与父母同属一个集体经济组织且共同生活,小胡在父母的宅基地上盖了房,之后小胡因工作原因与父母分户,并在经父母同意后在原宅基地上又盖了新房,后来小胡将户口迁至外村。现对房屋归属产生争议。

案情分析:

1、小胡与父母共同生活时所盖房屋,因宅基地以户为单位分配,家庭成员共同使用,该房屋属于家庭共有财产
2、小胡分户后经父母同意建房,房屋所有权一般归小胡,此为小胡对房屋的原始取得,但房屋仍依附宅基地,使用需符合规定。
3、小胡户口迁至外村后,虽房屋所有权归其本人,但无法办理产权登记,宅基地使用受限,拆迁补偿也与之前情况不同。
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儿子在父亲的宅基地盖房房子归谁
在中国,父子共同在父亲名下的宅基地上建房,房产归父亲所有。根据《中华人民共和国民法典》的“房随地走”和“地随房走”原则,土地使用权与房屋所有权应归同一人。若子嗣与父母非同一户口,但宅基地以父母名义申请和建设,则使用权和产权归父母。子嗣有继承权,但可能涉及其他家族成员。处理家庭财产问题时,需审慎考虑相关法律法规及成员权益。
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