商品住房的产权年限是多久
- 律师解析
-
1.商品住房土地使用年限因土地性质而异，居住用地通常为70年。
2.土地使用者取得使用权后，在规定期限内可占有、使用、收益和部分处分土地。
房屋产权基于土地使用权，住宅用地到期会自动续期。
3.自动续期可能涉及手续和费用，目前细则待完善，后续按相关法律政策执行。
案情回顾:
小朱购买了一套商品住房，入住几年后了解到商品住房所占用土地使用年限因土地性质而异，一般居住用地是70年。小朱担忧土地使用年限到期后房屋产权问题，与开发商小许沟通，小许称土地使用年限到期会自动续期不用操心。但小朱觉得自动续期可能涉及手续和费用，双方就后续续期具体情况产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，土地使用者通过出让等方式取得土地使用权后，在规定期限内对土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利，房屋产权基于土地使用权存在。
2、住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，但目前自动续期具体细则还需进一步明确完善，商品住房后续续期等事宜应按相关法律和政策执行。
0
问题没解答? 125614人选择咨询律师
商品住房的产权年限是多久
一键咨询
民法典商品住房的土地使用年限一般多久
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典商品住房的土地使用年限一般多久,住房土地使用年限续期依据是什么的问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁商品住宅房产权年限是多少年
商品房的法定使用期限因其属性而异，住宅用房一般为70年，商住两用型房屋为50年，纯商业用房为40年。期限从开发商取得土地使用权之日开始计算。不同类型房屋适用于不同场景，需区分使用。
1w浏览2024-04-12
民法典商品住房的土地使用年限一般多久
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典商品住房的土地使用年限一般多久,住房土地使用年限续期依据是什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁商品房产权年限
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
1w浏览2025-01-19
民法典商品住房的土地使用年限一般多久
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典商品住房的土地使用年限一般多久,住房土地使用年限续期依据是什么相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁商品住房是多少年产权？
商品住房是70年产权。具体分析如下：房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。根据商品房的用途，商品房分为三种：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权装修报价免费设计建材团购监理验收年限是70年。
1w浏览2024-09-05
商住用地产权年限是多久？
商住用地的使用年限是五十年。因为商住用地属于综合用地，根据《中华人民共和国城内镇国有土地容使用权出让和转让暂行条例》综合或者其他用地土地使用权出让最高年限五十年。
10w+浏览
征地拆迁商品住房是多少年产权?
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
1w浏览2024-09-28
商品房的使用年限是多久
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年。
10w+浏览
房产纠纷商品住房是多少年的产权
1w浏览2025-06-07
