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买房子房东收了定金违约怎么办?

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-27
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包敬立律师
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律师解析
交纳了定金房东违约的,房东要承担违约的责任,承租人可以要求房东返还双倍的定金。
双倍返还定金的条件:
1、必须有违约行为的存在。
2、必须有合同目的落空的事实。
3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
4、定金合同合法、成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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