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卖二手房交了定金不想卖了怎么办?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-10
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周红笑律师
周红笑律师在线
北京市安衡律师事务所/主任
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律师解析
卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二手房定金已收不想卖了怎么办
当房屋卖方在收取订金后取消交易,需向买方赔偿两倍订金,因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定:买方违约则退还定金,卖方违约则支付两倍订金作为赔偿。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人按约履行债务时,定金可折算为款项或收回;若付款方违约,收款方可拒绝返还定金;若收款方违约,则需向付款方返还双倍定金。
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卖二手房交了定金不想卖了怎么办?
卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。
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二手房买卖甲方想毁约
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二手房定金收了但是不想卖了怎么办
在二手房交易中,若卖方收取定金后反悔,赔偿金一般不超过总房价的30%,但高于10%。中介费因交易未达成而无需支付。二手房合同应包含双方信息、房屋信息、价格及付款方式等关键条文。房屋价格可根据面积或每套/幢确定,并附付款进度表。
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卖二手房交了定金不想卖了怎么办
卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。
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二手房买卖业主违约想涨价
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买卖二手房不想卖了如何赔偿
买卖二手房不想卖了,作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同,同时要求依照合同的约定承担违约责任。我们在遇到买卖二手房不想卖了如何赔偿的问题时,可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
卖二手房交了定金不想卖了咋样办
卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。
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二手房不想卖了定金可以退吗
10w+浏览2023-09-23
二手房买卖不想买房定金怎么退?
二手房买卖不想买房了,一般定金是不可退还的,但是如果出卖人存在违约的情形,此时购房者可以主张解除房屋买卖合同,并且要求房屋的出卖人向自己返还定金,但是如果仅仅是因为购房者自身的原因导致不想买房的,就不可以退还定金。
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房产纠纷
卖二手房交了定金不想卖了要咋样办
缓刑中又犯新罪的处罚是:应当撤销缓刑,对新犯的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法数罪并罚的规定,决定执行的刑罚。构成刑事犯罪的,要依据触犯的罪名,根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,是否有从重与从轻处罚;减轻处罚等因素,依据刑法规定的标准进行处罚。
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我想咨询一下买卖二手房流程
10w+浏览2023-09-04
二手房定金交了不想买了怎么办
买方在签署二手房合同并支付定金后,如仅因个人原因放弃购买,将构成违约,定金不予退还。但可与卖方协商可能的解决方案。若卖方未履行合同义务或有欺诈行为,根据合同,卖方将被视为违约,须双倍返还定金。
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房产纠纷
卖二手房交了定金不想卖了会如何办
缓刑中又犯新罪的处罚是:应当撤销缓刑,对新犯的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法数罪并罚的规定,决定执行的刑罚。构成刑事犯罪的,要依据触犯的罪名,根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,是否有从重与从轻处罚;减轻处罚等因素,依据刑法规定的标准进行处罚。
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