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买房不知土地使用权已被抵押怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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周红笑律师
周红笑律师在线
北京市安衡律师事务所/主任
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解析
买房不知土地使用权已被抵押买受人可以要求退房,一并要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋土地使用权已抵押的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百四十八条 
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房不知土地使用权已被抵押怎么办
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买房不知土地使用权已被抵押怎么办
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房不知土地使用权已被抵押如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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买房不知土地使用权已被抵押怎么处理
买房不知土地使用权已被抵押买受人可以要求退房,一并要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋土地使用权已抵押的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
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土地使用权已被抵押
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闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回?
我国的土地资源是有限的,土地长时间闲置不用明显的会造成土地资源的浪费,所以国土资源局有权收回那些闲置不用的土地就算其土地使用权已设有抵押。
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征地拆迁
你知道土地使用权能抵押吗
土地使用权是能抵押的,但也有不得抵押的情况,根据规定,以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押,所有权、使用权不明或有争议的以及依法被法院查封的也不得抵押。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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买房不知土地使用权已被抵押怎么办
10w+浏览2024-04-14
土地使用权已设定抵押的房子可不可以买?
土地使用权已设定抵押的房子当然是不可以买,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押;如果购房人购买了土地使用权已经设定抵押的房屋并且在购买时开发商并未将该抵押解除(解押),就会给购房者带来巨大的风险。
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征地拆迁
土地使用权已设定抵押的房子可不可以买呢
土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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买房不知土地使用权已被抵押怎么办
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