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父母出资的按揭房离婚时如何分割?

#财产分割 最新修订 | 2024-09-26
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卢滨律师律师
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律师解析
父母出资按揭离婚时,一般协议分割,协议不成,若登记于父母名下,则归父母所有,父母就夫妻共同还贷的部分予以补偿,若婚后出资,一般按约定处理,无特殊约定按照夫妻共同财产,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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父母出资的按揭房离婚时如何分割
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婚前父母出资按揭买房离婚时如何分割?
婚前父母出资按揭买房就要看房产证上面是谁的名字,如果是个人的,那么就是属于个人的房产,但对于共同还贷的财产就需要给另一方补偿,如果是两个人的名字,那么在分割的时候就应该要平分。
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离婚时如何分割父母出资的按揭房
离婚时可以按下列方式来分割父母出资的按揭房:如果贷款由首付父母一方的子女个人财产清偿的,除另有约定外,一般不分割;如果双方共同还贷的,则按照约定分割,约定不成且登记于首付一方名下的,由法院判归登记一方,并由其对另一方进行补偿。
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离婚按揭房父母出资怎么分配
房屋的产权登记在父母名下,离婚时没有分割的权利,房屋产权未明确赠与哪一方,就属于夫妻共同财产可以进行分割,对于离婚房屋分割的问题有争议的,可以到法院提起诉讼来处理。
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父母出资的按揭房离婚时要如何分割
(1)一方父母全额出资。1、写自己子女名字,房屋视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。2、写对方或双方的名字,房屋仍属于夫妻共同财产。(2)一方父母部分出资(或付首付)夫妻双方共同还贷,房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下,房屋应认定为夫妻共同财产,等等。
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婚前/婚后一方父母出资的按揭房归谁?
要看具体的情况才能确定按揭房的归属。1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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父母出资按揭离婚怎么分
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
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