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有限产权房能抵押吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-13
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
有限产权房不能抵押。有限产权房是指国家机关、企、事业单位在新建或购买房屋时由单位和个人各按一定比例投入资金,或将原出租给本单位职工的旧房实行一系列优惠政策以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工,单位与职工共同享有所有权的房屋,不具有完整产权无法办理抵押登记
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限
当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续 不具有法律约束力。这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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房产抵押权有期限,抵押权期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用,突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权。我国法律规定,不动产抵押权受主债权诉讼时效期间的限制,主债权诉讼时效期间经过,抵押权消灭。
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抵押房产有期限吗
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