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约定合同自动解除是否有效

#合同终止 最新修订 | 2024-09-07
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梁广宇律师
梁广宇律师在线
广东鹏瑞律师事务所/主办律师
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律师解析
根据法律规定,约定合同自动解除是有效的。当事人可以约定合同解除的事由,或签订附解除条件或终止期限的合同。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
法律依据
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第一百六十条
民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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约定合同自动解除是否有效?
约定合同自动解除是有效的。根据《民法典》第143条明确规定,行为人具有相应的执行能力所签订的合同内容不违反法律强制性规定的,一般是合法有效的。因此在合同当中约定合同解除的情况,自然能够发生法律效力。
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诉讼仲裁
买房违约合同是否自动解除
购房合同违约不意味自动解约。根据《民法典》,违约方需承担责任,对方可选择继续执行、索要违约金或解除合同并要求赔偿。是否解约需考虑合同条款、违约性质及双方共识。除非有自动解约条款或根本违约,否则需法律程序解决。
1w浏览2024-05-24
约定的合同自行解除是否有效
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与约定的合同自行解除是否有效相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
开发商违约是否会导致合同自动解除
若开发商违约,购房者可依据法律行使合同解除权并索赔;若不行使,可提请仲裁或诉讼,要求开发商继续履行契约;若开发商拒不履行,购房者可请求法院强制执行,以保障自身权益。
1w浏览2024-04-17
无效合同是否自动解除?
无效合同无需解除,无效合同一直都是无效的,无效合同是没有法律效力的,双方当事人的权利义务也从来没有产生过,合同的关系也不成立,因此是不需要解除的。合同的解除是指已经生效的合同解除。
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合同事务
开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
1w浏览2024-04-17
民法典中的约定合同自行解除是否有效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中的约定合同自行解除是否有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
合同解除后是否自始无效
合同解除并非自始无效,可通过协议解除或预设条件实现自动解除。当解除发生时,部分履行应终止;已完成履行部分,根据合同性质处理,可选择恢复原状或采取补救措施,同时享有赔偿请求权。法定解除情形依据法律规定。
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