律图审稿专业委员会3轮严审

父母资助买房离婚怎么办

最新修订 | 2024-09-22
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律师解答
依照法律规定。
律师解析
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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父母资助买房离婚怎么处理?
父母资助买房离婚的一般由离婚的双方当事人之间协商处理,但是也存在例外的情况,即如果是在双方当事人缔结婚姻关系之前父母资助买房的,或者是父母明确赠与给一方的,那么就属于一方的个人财产,不能分割。
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婚姻家庭
父母资助子女买房离婚时怎么分
婚前一方父母买房,写自己子女一方名字的,属于个人财产,只有你一个名字的,那属于你个人财产,后来加了对方的名字,如果是修改合同的,房子是共有。在分割的时候可以取得一半的产。如果是婚后再房产证上改两个人名字的,那属于共同财产。
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婚姻家庭
我父母去世了,我有一个哥哥也去世了,我哥哥有一个儿子,我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看:

农村土地承包经营权

? 家庭承包的耕地、草地:如果是以家庭为单位承包的,父母和哥哥去世后,若你还在该户内,承包地由你继续耕种,不发生继承问题;若你也不在户内了,户内无其他成员,土地承包经营权一般会由发包方收回,不存在继承问题。

? 家庭承包的林地:林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。

? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权:承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包,你和你哥哥的儿子都可以继承。

宅基地使用权

宅基地上有房屋时,因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件,可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出,也可继承房屋,基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地,房屋灭失后,不能重建,集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理,若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。

国有土地使用权

如果是国有土地使用权,在父母去世后,有遗嘱则按遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权,其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
婚后父母资助买房离婚怎么办理?
婚后父母资助买房离婚时首先按照约定处理房屋,对于各方没有约定的情形,需要先判断此房屋是否属于夫妻共同财产,若是属于,在离婚的时候,男女双方可以先协商后分割,无法协商的起诉即可。
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婚姻家庭
买房父母资助部分离婚时怎么分
针对不同情形,我们进行了如下分析:若一方父母婚后全额出资购房且登记在出资子女名下,则该房产为夫妻一方个人财产,离婚时不分割。若一方父母仅部分出资购房且登记在出资子女名下,则该出资视为对子女的赠与,房产为夫妻一方个人财产,离婚时不分割。若婚后一方父母出资购房但登记在配偶或双方名下,则为夫妻共同财产,离婚时需由法院根据实际情况判决。
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婚姻家庭
买房父母资助部分离婚时怎么分
针对不同情形,我们进行了如下分析:若一方父母婚后全额出资购房且登记在出资子女名下,则该房产为夫妻一方个人财产,离婚时不分割。若一方父母仅部分出资购房且登记在出资子女名下,则该出资视为对子女的赠与,房产为夫妻一方个人财产,离婚时不分割。若婚后一方父母出资购房但登记在配偶或双方名下,则为夫妻共同财产,离婚时需由法院根据实际情况判决。
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