房子没交房可以退房吗
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
- 延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房子没交房前可以退房吗可以退房的情形有:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。
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买房子没交房可以退房吗购买新房后，若未交付前欲取消交易，须承担违约责任。因合同已签订，双方应遵守约定。如需撤约，请提前与开发商沟通，了解具体违约责任，并准备相应赔偿，确保双方权益得到保障。
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没交房的房子可以退房吗在新居交付前，若开发商延迟交房超过三个月，或购房者因开发商失误无法获得产权证，或开发商证件缺失导致合同无效，或实际交付房屋面积与预测量误差超过3%，或房屋主体构造质量不合格，或开发商擅自改变房屋核心设计，购房者有权要求退房并获得相应赔偿。
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房子没交付可以退房么购买新房未交付时，解除合同退房需承担违约责任，但在以下六种情况下可合法退房：1）开发商逾期交房超3个月；2）无法如期取得产权证；3）开发商资质不全；4）实测面积与约定面积误差超3%；5）房屋存在严重主体结构质量问题；6）开发商擅自更改房屋设计未经买方同意。
二手房纠纷
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房子没交房可以退房吗购买新房未交付时，可有条件退房但需承担违约责任。六大退房情况包括：开发商逾期交房超3个月可要求双倍订金或利息补偿；产权证未如期发放可退房索赔；开发商手续不全导致协议无效可退房；实测面积误差超3%可退房赔款；房屋主体结构严重质量问题可退房并索赔；未经同意擅自更改房屋设计可退房。
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房子没交房可以退房吗？房子没交房不一定可以退，如果房屋的出卖方没有实施违反房屋买卖合同的行为，通常情形下是不能退房的，否则可能需要支付违约金。对房子没交房可以退房吗依旧不清楚的，可以选择继续查阅此文。
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房子没交房可以退房吗
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房子没交房可以退房吗？
房子没交房不一定可以退，如果房屋的出卖方没有实施违反房屋买卖合同的行为，通常情形下是不能退房的，否则可能需要支付违约金。对房子没交房可以退房吗依旧不清楚的，可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷房子没交房可以退吗
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购买新房未交付时，可有条件退房但需承担违约责任。六大退房情况包括：开发商逾期交房超3个月可要求双倍订金或利息补偿；产权证未如期发放可退房索赔；开发商手续不全导致协议无效可退房；实测面积误差超3%可退房赔款；房屋主体结构严重质量问题可退房并索赔；未经同意擅自更改房屋设计可退房。
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房子没交付可以退房么
购买新房未交付时，解除合同退房需承担违约责任，但在以下六种情况下可合法退房：1）开发商逾期交房超3个月；2）无法如期取得产权证；3）开发商资质不全；4）实测面积与约定面积误差超3%；5）房屋存在严重主体结构质量问题；6）开发商擅自更改房屋设计未经买方同意。
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