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买房交了5万定金能退吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-28
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
定金一般不能退,除非满足以下条件的可以退:
1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;
2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;
3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交了5万定金,可以退吗
定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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合同事务
买房交了5万定金能退吗?
定金一般不能退,除非满足以下条件的可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
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买房5万定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
买房子交了5万定金能退吗
定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。买房子交了5万定金能退吗,不知道如何处理可以阅读下文。
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买房5万定金能退吗
根据现行法规,订金供货商在购货商违约时有权没收订金,而购货商在供货商违约时可保留订金或转为货款。若因特殊情况导致无法签订合同或双方对协议条款无法达成共识,且非单方过错,订金应退还原告。若出卖方单方面违约,除返还订金外,还需承担双倍赔偿责任。
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买房5万定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
买房5万定金能退吗
根据现行法规,订金供货商在购货商违约时有权没收订金,而购货商在供货商违约时可保留订金或转为货款。若因特殊情况导致无法签订合同或双方对协议条款无法达成共识,且非单方过错,订金应退还原告。若出卖方单方面违约,除返还订金外,还需承担双倍赔偿责任。
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买房交5万定金后不想买了能退吗
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买房的5万定金能退吗?
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买房5万定金能退吗
根据现行法规,订金供货商在购货商违约时有权没收订金,而购货商在供货商违约时可保留订金或转为货款。若因特殊情况导致无法签订合同或双方对协议条款无法达成共识,且非单方过错,订金应退还原告。若出卖方单方面违约,除返还订金外,还需承担双倍赔偿责任。
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房产纠纷
买房交了5万退房怎么退
退房处理:依合同处理,无则协商;协商无果可请第三方调解;调解无果可诉讼或申诉。卖方违约应双倍返定金,买方违约担责。遵循约定,合理退房,维护权益。
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买房的5万定金能退吗
10w+浏览2024-02-20
买房交了5万定金不想要了能退吗
购房定金一般不退,但在某些情况下可全额退款:如双方履行义务,定金可抵扣房价或退还;因不可抗力导致订单无法完成,可申请退还定金;商家撤销合同,用户有权索取双倍定金赔偿。定金与订金不同,具有法律效力,退还需仔细阅读合同条款并咨询律师。
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房产纠纷
买房交了5万定金不想买了可以退吗
通常认购金有保证性质,客户个人违约可能不退。但开发商无证销售、双方未就主合同条款达成一致,或客户因不可抗力等非自身原因无法购房,可要求退还。建议仔细查阅认购协议或主合同原件,依条款和实际情况判断能否退回认购金。
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5万能买房子
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