买房贷款下不来定金给退吗?
- 律师解答
- 不退。
- 律师解析
-
买房贷款下不来定金一般不给退。除非满足以下条件：
1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房贷款下不来定金给退吗？买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。
房屋买卖
-
买房贷款没贷下来退房购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
房屋买卖
-
买房贷款没贷下来退房购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
房屋买卖
问题没解答? 125495人选择咨询律师
买房贷款下不来定金给退吗?
一键咨询
买房贷款下不来定金给退吗？
买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款下不来定金给退吗?
买房贷款下不来定金一般不给退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
1w浏览2024-10-12
买车贷款前交的保证金，贷款没贷下来保证金给退吗
10w+浏览2023-09-07
买房贷款没贷下来退房
购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款多久能下来
购房贷款发放时间通常需要约20个工作日。
提交申请后，银行3天内答复并要求提交相关材料。
银行审核批准后，需10个工作日办理抵押登记。
房管部门发放证明后，3天内完成放贷。
商业贷款一般两周至一个月，公积金贷款可能需1至2个月。
1w浏览2024-03-23
买车贷款下不来首付能退吗
10w+浏览2023-09-15
买房贷款没贷下来退房
购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房贷款批不下来怎么办
1w浏览2025-01-03
买房贷款批不下来能退房吗
10w+浏览2023-09-27
买房子贷款办不下来首付给退吗？
如果贷款没有通过是可以退还首付的。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房子贷款下不来怎么办
1w浏览2025-01-18
交首付了贷款批不下来给退款吗
10w+浏览2023-09-03
买房贷款没下来退房吗
购房贷款未成功，买方有权解约退房。房屋交易合同签署即生效，但银行拒贷导致买方资金不足，合同目的无法实现。双方可依法解除合同，此属不可抗力因素导致的合同解除。
10w+浏览
房产纠纷售楼处买房贷款没下来,押金给退吗?
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
1w浏览2024-09-18
最新交首付了贷款批不下来给退款吗
10w+浏览2023-09-23
