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未签认购协议定金能不能退

最新修订 | 2024-10-17
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律师解答
看情况。
律师解析
如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房未签认购协议交了定金能退吗
若尚未签署房屋买卖合约,所支付的购房定金在特定情况之下可被退还。这主要因为定金协议乃是一种实践性合同,仅在实际交付定金之时才正式生效。若收款人未能如约履行其义务或其履行行为未能达到预定标准,从而导致无法达成既定合同目标者,则应向付出定金的一方双倍偿还其款项。
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商品房认购协议未签字,定金能退吗
关于未签商品房认购协议而缴纳的定金能否退还,关键看协议内容和责任归属。若无明确规定,理论上可协商退还;如因开发商不可抗力导致签约受阻,消费者可能有权请求部分退款;消费者自身原因导致合同未签,则可能需支付违约金;若双方对合同条款无共识,通常退还定金。具体情况需依据上述四个因素判断。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对认购协议书能代签吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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购房者在签订认购协议后,一般有权要求退款,但具体能否退款还需看协议条款和实际情况。如果买卖双方能够协商一致,解除合同并退款是有可能的。但如果是因为购房者自身原因无法继续履行合同,且开发商没有违约行为,购房者可能需要承担违约责任,无法要求全额退款。因此,在签订认购协议前,购房者应认真阅读协议条款,了解自己的权益和义务,避免不必要的纠纷。
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合同事务
购房认购协议的定金能退吗
对于开发商而言,如果他们为了获得更大的经济收益而选择与他人缔结预售合同;或者在尚未取得预售许可证的前提下便与购房者签订预售合同;又或者在支付定金之前并未告知购房者该商品房已经被查封、抵押等事实真相,那么开发商就应该按照双倍的标准来退还购房者所付的定金。
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