转让房屋违约定金能退吗
- 律师解答
- 需要根据实际情况而定。
- 律师解析
-
买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理：
1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。
2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。
3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。
- 法律依据
-
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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