夫妻只有一套房子离婚如何分?
- 律师解析
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一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1、如果一方坚决要房，另一方可以要钱时，一般是将房产判给要房的一方，并给另一方进行经济补偿。如果对房产价值协商不一致，可以找专业评估机构进行房屋价值评估。2、若双方均不想要房子，那么可以将房子卖掉，分割卖房款。等等。关于夫妻只有一套房子离婚怎么分，我们一起通过下文进行具体了解吧。
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离婚后夫妻只有一套房子怎么分
在离婚过程中，若需分割的唯一房产无法协商达成共识，可向当地法院申请法律帮助。情况如下：
1.双方均主张所有权并愿竞价，法官应准许；
2.一方主张所有权，法庭将评估房产价值，取得方须补偿另一方；
3.双方均不主张所有权，法庭可拍卖或出售，按贡献比例分配款项。如房产未取得完整所有权，法官可能判定居住使用权，待权明确后再处理异议。
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夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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