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协议离婚房产怎样分割?

#财产分割 最新修订 | 2025-05-12
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李永亮律师
李永亮律师在线
陇南朝阳律师事务所/主办律师
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律师解析
一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的,婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产分割协议书怎么写
首先是男女双方的详细信息,以及两个人现在关系的说明两个人是什么关系,是因为什么原因要进行房产分割都要说明,经过两人商量,达成一致意见,对两个人的共同房产的分割做什么约定。然后再注明其他事项,最后两个人在签订好协议以后,最好去公证处公证下房屋归属权,免得以后发生什么不必要的麻烦和纠纷。
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婚姻家庭
财产分割协议怎样写
财产分割协议书:甲方:__;身份证号码:__;乙方:__;身份证号码:__;甲乙双方于__年__月__日履行了结婚登记手续,就夫妻财产达成如下协议:__;甲方(签字):__;乙方(签字):__;__年__月__日。
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财产分割协议补充协议
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离婚后房产分割协议书
首先写明标题离婚房产分割协议书,其次,写明协议人双方的姓名、出生日期、现住址等信息,以及双方对于房产的具体分割情况,最后,协议一式三份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,双方签字。
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婚姻家庭
离婚协议房产怎样分割
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婚内财产协议分割协议
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协议离婚房产如何分割
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母资助子女买房,出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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协议离婚房产怎样分割?
一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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夫妻房产分割协议范本
协议人甲乙双方,写清楚两人结婚生子等情况,写明夫妻感情破裂决定协议离婚,写清楚对财产债务孩子等的相关情况的决定,双方签字。
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财产怎样分割协议离婚
(1)共同财产由双方协商分割。(2)夫妻一方负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿(3)夫妻共同债务应当共同偿还。(4)如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。(5)有重大过错情形之一,无过错方有权请求损害赔偿。(6)一方企图侵占另一方财产的,对该方可以少分或者不分。
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协议离婚如何分割房产
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于协议离婚如何分割房产的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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