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离婚后房产如何过户?

#财产分割 最新修订 | 2024-09-01
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律师解析
一、离婚后房产如何过户
夫妻离婚房产过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
二、离婚房产过户需要什么材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
1、房产证;
2、身份证明及复印件;
3、协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚后房产怎样过户
到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的情况:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。
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婚姻家庭
产权纠纷后如何过户
根据相关法律条文所作之规定,对于法院裁定令房屋产权归属发生变更这一情形,双方应当携带自己的身份证件,同时提供法院的判决书以及原来的房产所有权证书(及共有权证书)等文件前往当地房管部门办理产权转移登记程序。
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离婚后房产如何过户
离婚后办理房产转移,手续还是有点复杂的。协议离婚的话,要拿离婚协议、证书和房权证,双方一起去登记机构办理过户。要是法院裁决离婚,就凭裁决书或调解书,一方可以申请过户。要是房子还有没还完的贷款,可能要先跟银行沟通,变更一下还款人,或者提前把贷款还清。
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房产纠纷
离婚后房产如何过户
离婚后办理房产转移,协议离婚需持离婚协议、证书及房权证,双方去登记机构过户;法院裁决离婚,凭裁决书或调解书,一方可申请过户。若房产有未还完贷款,可能要先与银行沟通变更还款人或提前还贷。
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离婚后如何过户房产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚后如何过户房产相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
离婚后房产如何过户?
强迫性质的打疫苗当然是不合法的,需要尊重公民的个人意愿,但是在某些特定的场合和单位接种疫苗是为了更好的工作,强制性有必要性,但是不能强迫。如果身体允许的话,接种疫苗是非常有必要的。如果身体不允许的话,也没有必要强制接种。接种疫苗不是可选的,而是公民的责任和义务。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后房产过户给子女,有居住权吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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离婚后房产如何过户
离婚后办理房产过户的流程如下:1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);2、交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征的契税的申请;4、办理析产登记的手续并缴纳登记费;5、取证。
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离婚后房产过户给子女
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后房产过户给子女,有居住权吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
立遗嘱后如何过户房产
遗产房屋转让首先要办理公证,由有权申请人向公证机构提出申请,公证机构负责委托协议、声明书、赠与协议和遗嘱等文书的公证。随后,需前往不动产登记管理中心办理产权转移手续,涉及房地产交易或抵押权变更需双方共同申请,特殊情况下法定继承人或受遗赠人可单独申请。
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婚后过后房产证过户
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